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Call' Immo propose cet appartement de 4 pièces à LE PRE-SAINT-GERVAIS au prix de 714 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 5199Au Pré-St-Gervais, en retrait d'une petite rue calme et charmante, situé à 10mn à pied du Parc de la Villette, des métros Hoche ou Porte de Pantin et à deux pas des écoles et des commerces, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement type loft de 98.61m² doté de 3 vraies chambres situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 60 (ravalement prévu). Véritable havre de paix, l'appartement est remarquable pour sa luminosité, ses vues dégagées et son séjour spacieux exposé Est avec cuisine ouverte de près de 44m². Doté d'une hauteur sous plafond de 2.90m, il offre de très beaux volumes tant dans le séjour que dans les chambres de plus de 12m². La simplicité de son plan permet un coin jour et un coin nuit bien séparés, et le nombre de ses fenêtres permet une reconfiguration de l'espace si besoin. Un emplacement de parking complète le bien et un garage à vélos sécurisé est présent dans l'immeuble.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2470 €
Informations sur le lot
Localisation : LE PRE-SAINT-GERVAIS
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 912 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 714 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 912 € par an, soit environ 76 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Call' Immo au 01 42 51 18 18 ou par email à montmartre@callimmo.fr.